Энергосовет - энергосбережение и энергоэффективность

НП "Энергоэффективный город" представляет портал "Энергосовет" - всё об энергосбережении в интернете

Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов

Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов

Рынок энергоэффективного жилья в России пока только складывается, но Петербург лидирует в этом сегменте строительства: 30% жилых комплексов, сертифицированных по российскому стандарту повышения энергоэффективности GREEN ZOOM, находятся или строятся именно в Петербурге и Ленинградской области.

Вера Бурцева, руководитель Рабочей группы по разработке системы GREEN ZOOM, приводит данные НИИ устойчивого развития в строительстве (НИИУРС): в городе и области сертифицирован целый ряд крупных объектов – «Neva Haus», «Skandi Klubb», «Grona Lund», «Ultra City», «Green City», «Eco City».

«Сейчас любое новое здание в той или иной степени формально энергоэффективно в силу применения современных технологий и решений. Как минимум эффективен тепловой контур, системы учета энергоресурсов, энергоэффективные источники света – это очень распространенные решения как в масс-маркете, так и в более высоких сегментах. Но называть эти реалии рынком энергоэффективного жилья пока нельзя», - полагает Александр Демин, первый заместитель генерального директора города-курорта «GATCHINA GARDENS», руководитель Экспертного центра по девелопменту при областном отделении «Деловой России».

Поворот строительного рынка в сторону энергоэффективности стартовал в 2009 году, после появления закона «Об энергосбережении» и пересмотра ряда отраслевых стандартов. Однако до последнего времени все нормативные акты носили характер рекомендаций.

С начала 2018 года в стране действует постановление Правительства РФ № 275 об изменениях первоочередных требований к энергоэффективности возводимых зданий.

6 апреля вступил в силу приказ Минстроя РФ «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений». Он предусматривает постепенное сокращение расходов на отопление и вентиляцию в строящихся домах.

Построенное по современным стандартам энергоэффективности здание позволяет сэкономить 50-70% на оплате коммунальных услуг.

«Рынок экологичного жилья в Петербурге и Ленобласти на начальной стадии развития. К сожалению, тренд эко-девелопмента в России возник не так давно, как, например, в Европе. В западных странах проблемой влияния строительства на экологию и уровня жизни в новостройках озаботились еще 50 лет назад», - говорит Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. По ее словам, постепенно энергоэффективная тема становится актуальной благодаря не слишком хорошей экологии, истощению ресурсов и подорожанием энергоносителей.

 

Главный стимул

Еще несколько лет назад эксперты рынка говорили почти о полном отсутствии спроса на энергоэффективное жилье. Однако сегодня можно говорить уже о росте спроса – пусть небольшом и небыстром, полагают специалисты. Согласно исследованиям НИИУРС, покупкой энергоэффективных домов активно интересуются 20% граждан в возрасте от 35 до 45 лет.

«Их количество будет расти, т.к. сейчас многие застройщики проводят образовательные мероприятия, в которых участвуют и специалисты НИИУРС, чтобы рассказать об энергоэффективном строительстве все и без прикрас – откуда берется экономия, как это влияет на кошелек покупателя, как покупка квартиры в таком доме влияет на здоровье и безопасность членов семьи», - полагает Бурцева.

В то же время она подчеркивает: переплачивать за услуги ЖКХ никто не хочет, а сдержать регулярный рост тарифов невозможно. И это – одна из причин для роста спроса.

Демин, однако, полагает, что спрос на энергоэффективное жилье пока не сформировался. Энергоэффективность точно не входит в пятерку важнейших критериев для решения приобрести тот или иной объект недвижимости. Скорее, покупатели в ответ на использование застройщиками тезисов про энергоэффективность в рекламе своих объектов пока только начинают интересоваться данной тематикой, отмечает он.

 

Цена VS коммунальные расходы

Энергоэффективное строительство становится для застройщиков вынужденным мероприятием.

«Реализация проекта энергоэффективного дома абсолютно не выгодна. Сейчас ситуация складывается таким образом, что девелопер в любом случае приобретает у монополистов одинаковое количество инженерного ресурса – используя технологию энергоэффективности или нет. Это обусловлено тем, что мощности и лимиты, нужные для инженерного обеспечения здания, рассчитываются по нормам, а не используемой технологии и оборудованию», - поясняет Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».

По подсчетам Демина, от 5% до 20% стоимости строительства - за счет увеличения толщины теплоизоляции, использования энергоэффективного остекления, рекуператора системы вентиляции и т.д.

«При этом более высокая цена квартиры компенсируется более низкой стоимостью отопления и электроэнергии», - напоминает он.

«Как показывает практика, внедрение в проект любого технологического усовершенствования – это всегда вопрос баланса между себестоимостью и той ценой, которую потребитель готов платить за конечный продукт. Но зачастую улучшения потребительских качеств квартир за счет внедрения энергоэффективных решений оказываются гораздо важнее той экономии расходов на ресурсы, которую они обеспечивают», - рассуждает Владимир Тихонович, заместитель директора по строительству ГК «Пионер», Санкт-Петербург.

По мнению Валуевой, дороговизна эко-проектов для застройщиков и покупателей – миф: напротив, применяемые технологии сокращают затраты.

«Но это возможно в том случае, когда девелоперская компания не стремится всячески удешевить проект и готова тратить временные и материальные ресурсы на планирование строительного процесса», - добавляет она.

Но даже при высокой себестоимости у застройщиков мог быть интерес к энергоэффективным проектам, если бы для этого были хоть какие-то стимулы, кроме административных.

По мнению Демина, основным стимулом может выступать покупательский спрос, но пока мотив более комфортного условия проживания в жилом доме, уменьшения затрат на отопление и электроэнергию не слишком интересует покупателей – следовательно, этот механизм для застройщика не работает.

«В настоящее время у застройщиков нет дополнительных стимулов, помимо законодательных требований», - утверждает Васильев. По его мнению, закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» не несет никакой практической пользы.

Бурцева также полагает, что власти девелоперов «сильно не балуют преференциями».  По ее словам, в энергоэффективность погружаются сейчас те девелоперы, кто уже сталкивался с ней ранее или понимает ее фундаментальное значение – не только маркетингового преимущества.

«В последнее время мы больше фиксируем практический спрос, а именно: поиск решений по снижению коммунальных платежей на этапе эксплуатации объекта, а также формирование комфортной среды вокруг жилого комплекса, т.к. покупатели становятся все более требовательными. Тем более, что сейчас есть некий вакуум предложения – множество проектов находится на этапе стройки, но они уже не отвечают требованиям покупателей. Соответственно, девелоперам приходится думать, чем удовлетворить покупателя, а сделать это можно главными стимулами – деньгами и комфортом».

Бурцева утверждает: «зеленые» стандарты помогают привлечь покупателя – это и есть стимул.

 

Спрос обречен на рост

Вне зависимости от желаний застройщиков энергоэффективное строительство будет внедряться в стране. Сейчас энергоэффективных объектов в стране более 500. В ближайшее время, спрос определенно будет расти, к примеру, сейчас сразу семь московских объектов проходят сертификацию по системе GREEN ZOOM City, рассказывает Бурцева.

По ее словам на вопрос «зачем это вам?» большинство девелоперов заявили, что хотят превзойти ожидания покупателей. Это, полагает эксперт, позволяет надеяться на увеличение спроса – покупателю предлагают однозначно качественный товар.

В то же время участники рынка указывают на необходимость государственной поддержки. Более активному внедрению энергоэффективных решений помогла бы поддержка со стороны государства в виде налоговых льгот или снижения платы за технологическое присоединение к сетям для проектов, энергоэффективность которых выше, чем это требуется действующими нормативами, уверен Тихонович.

«Зарубежный опыт показывает, что максимального эффекта можно достичь за счет государственного стимулирования застройщиков и покупателей недвижимости, социальной рекламы достоинств энергоэффективного жилья», - заключил Демин.

14.09.18 КтоСтроит.ru

Распечатать

Последние новости

22.04.19
Новак призвал регионы вводить тарифы "альткотельной" при теплоснабжении

Новак призвал регионы вводить тарифы "альткотельной" при теплоснабжении
Регионам необходимо более активно переходить на новый метод "альтернативной котельной" для привлечения инвестиций в сферу теплоснабжения, заявил министр энергетики РФ Александр Новак на всероссийском совещании по итогам прохождения субъектами электроэнергетики осенне-зимнего периода 2018-2019 годов. "Альткотельная" - это новый метод расчета тарифов ...

Темы: Власть Энергетика Мнение

22.04.19
ABB и Porsche Japan разработают зарядные станции нового поколения

ABB и Porsche Japan разработают зарядные станции нового поколения
ABB, мировой технологический лидер в области промышленной автоматизации и решений для энергетики, стала официальным поставщиком самой современной инфраструктуры для японских электромобилей, включая Taycan - первый полностью электрический автомобиль Porsche Japan, который должен появиться на рынке в 2020 году. ABB и Porsche Japan объединят усилия, ...

Темы: В мире Транспорт Технологии

22.04.19
РАВИ приглашает на бесплатный вебинар "Ветроэнергетический рынок России. Актуальное состояние"

РАВИ приглашает на бесплатный вебинар "Ветроэнергетический рынок России. Актуальное состояние"
Российская ассоциация ветроиндустрии (РАВИ) приглашает на бесплатный вебинар "Ветроэнергетический рынок России. Актуальное состояние". "Не переоцениваем ли мы свои силы, способна ли наша промышленность производить ветрогенераторы, а российские компании – строить ветропарки ? Какова действительная ситуация в российской ветроэнергетике, кто и где ...

Темы: Анонсы

19.04.19
Энергоэффективность и развитие возобновляемых источников – основные требования к энергетике устойчивого развития

Энергоэффективность и развитие возобновляемых источников – основные требования к энергетике устойчивого развития
Обеспечение всеобщего доступа к недорогим, надежным, устойчивым и современным источникам энергии – одна из 17 глобальных целей повестки дня ООН в области устойчивого развития на период до 2030 года. Обсуждению требований к достижению этой цели был посвящен один из круглых столов VIII Саммита «Глобальная энергия», который прошел в Технологическом ...

Темы: Аналитика Альтернативная энергетика

19.04.19
В Твери модернизируют уличное освещение благодаря энергосервису

В Твери модернизируют уличное освещение благодаря энергосервису
Администрация Твери совместно с «Тверьгорэлектро» начали работу по заключению энергосервисных контрактов, которые направлены на повышение эффективности объектов наружного освещения. Первый контракт был заключен в марте текущего года. В настоящее время замена светильников старого образца на новые производится на по улице Вагжанова, Волоколамском ...

Темы: Энергосервис Регионы

19.04.19
Эксперты «Глобальной энергии» определили влияние 4-ой промышленной революции на энергетический сектор

Эксперты «Глобальной энергии» определили влияние 4-ой промышленной революции на энергетический сектор
  Четвертая промышленная революция или, как ее называют, «Индустрия 4.0» - эпоха инноваций, которая характеризуется переходом на полностью автоматизированное цифровое производство, управляемое интеллектуальными системами в режиме реального времени. Новый тип промышленного производства основывается на таких технологиях, как большие ...

19.04.19
В Аналитическом центре обсудили факторы успеха энергосервисных контрактов

В Аналитическом центре обсудили факторы успеха энергосервисных контрактов
«Энергосервисные контракты – один из важнейших инструментов политики повышения энергетической эффективности в России», - заявил руководитель исследований Департамента по ТЭК и ЖКХ Аналитического центра Александр Курдин, открывая круглый стол «Лучшие практики реализации проектов с применением энергосервисных контрактов в ЖКХ». За ...

Темы: Энергосервис Релизы

18.04.19
Ветропарк Arkona стал крупнейшим в Балтийском море

Ветропарк Arkona стал крупнейшим в Балтийском море
На острове Рюген (Германия) запущен в эксплуатацию ветропарк Arkona мощностью в 385 мегаватт. По данным Deutsche Welle, он стал крупнейшим ветропарком в Балтийском море.  Ветропарк был возведен за рекордное время - 14 месяцев. Объем инвестиций в проект составил порядка 1,2 млрд евро. Мощности ветропарка должно хватить для снабжения 400 тыс. ...

Темы: Альтернативная энергетика В мире

18.04.19
Умный свет в Иваново: светлее и экономнее

Умный свет в Иваново: светлее и экономнее
В городе Иваново полностью модернизировано  уличное освещение. Новая система позволит внедрить технологию «умный город» для более эффективного управления городскими ресурсами. Прошлой осенью в Иванове стартовал проект модернизации уличного освещения. Заказчиком выступило городское Управление благоустройства, исполнителем стала российская ...

Темы: Освещение Регионы Технологии

18.04.19
Энергоэффективность и цифровизация – новый драйвер экономики

Энергоэффективность и цифровизация – новый драйвер экономики
На ежегодном форуме «Цифровые технологии энергоэффективности» в Екатеринбурге представлены реализованные проекты, предложены пилоты и обсуждены перспективные возможности модернизации для городов  и предприятий. Форум ежегодно собирает 500-700 участников из 25-30 регионов России – представителей холдингов, организаций ресурсоснабжения ...

Темы: Релизы

16.04.19
Минэкономразвития вынесло на общественное обсуждение проект приказа, содержащий требования к проведению энергообследования и его результатам

Минэкономразвития вынесло на общественное обсуждение проект приказа, содержащий требования к проведению энергообследования и его результатам
Минэкономразвития вынесло на общественное обсуждение проект приказа, содержащий требования к проведению энергообследования и его результатам. Энергоаудиторы действуют в соответствии со стандартами и правилами СРО.Объем и состав услуги по энергообследованию определяется заказчиком в договоре. Преложены следующие этапы: заключение договора – ...

Темы: Законодательство Власть

16.04.19
«Сколково» и Челябинская область договорились о сотрудничестве в сферах транспорта и энергетики

«Сколково» и Челябинская область договорились о сотрудничестве в сферах транспорта и энергетики
Челябинская область на проходящем в региональном центре Open innovations Startup Tour подписала несколько рамочных соглашений, направленных на внедрение инновационных решений на Южном Урале. Одна из договоренностей, заключенная между областным министерством информационных технологий и фондом «Сколково», предусматривает участие последнего ...

Темы: Транспорт Энергетика

16.04.19
Группа компаний «Хевел» начала розничные продажи солнечных модулей

Группа компаний «Хевел» начала розничные продажи солнечных модулей
Группа компаний «Хевел» начала прямые розничные продажи солнечных модулей. На сайте компании www.hevelsolar.com для покупки доступны как солнечные модули, так и готовые комплекты оборудования, подобранные инженерами «Хевел». «Выход на розничный рынок – закономерный этап развития нашей компании. За последний год мы ...

Темы: Альтернативная энергетика Технологии

16.04.19
В Великом Новгороде объявили аукцион на модернизацию уличного освещения в Великом Новгороде

В Великом Новгороде объявили аукцион на модернизацию уличного освещения в Великом Новгороде
Администрация Великого Новгорода объявила конкурс для заключения энергосервисного контракта на выполнение работ по модернизации уличного освещения и повышение энергоэффективности. Начальная (максимальная) цена контракта — 405 млн рублей. Это средства городского бюджета. Заказчиком выступает комитет по управлению городским хозяйством. Как сообщили ...

Темы: Энергосервис Освещение Регионы

16.04.19
В Анапе 26-28 апреля пройдет фестиваль «Зеленый киловатт - 2019»

В Анапе 26-28 апреля пройдет фестиваль «Зеленый киловатт - 2019»
Ежегодный всероссийский фестиваль специалистов альтернативной энергетики пройдет на Кубани в курортном городе Анапа. Развитие возобновляемой энергетики в мире набирает стремительные темпы. Аналогичный тренд наблюдается и в России. Развитие альтернативной энергетики в России — это в первую очередь освоение передовых технологий и компетенций. В ...

Темы: Анонсы

15.04.19
Вячеслав Теплышев: «Необходимо реализовать потенциал энергосервиса в полной мере»

Вячеслав Теплышев: «Необходимо реализовать потенциал энергосервиса в полной мере»
Через несколько дней исполняется 10 лет со времени создания Некоммерческого партнёрства «ЭСМО», первым в России получившим статус саморегулируемой организации в сфере энергетического сервиса. В преддверии этой даты  президент СРО НП «ЭСМО», председатель Комитета по энергоэффективности ВЭО России, руководитель подкомитета ...

Темы: Энергосервис Мнение

15.04.19
Системный оператор опубликовал предварительный перечень проектов модернизации на 2022-2024 годы

Системный оператор опубликовал предварительный перечень проектов модернизации на 2022-2024 годы
В соответствии с Регламентом проведения отбора проектов модернизации генерирующего оборудования тепловых электростанций (Приложение № 19.3.1 к Договору о присоединении к торговой системе оптового рынка) Системный оператор опубликовал предварительный перечень проектов модернизации генерирующих объектов тепловых электростанций на 2022 – 2024 годы. Прием ...

Темы: Энергетика

12.04.19
Правительство запустит программу модернизации коммунальной инфраструктуры с износом более 60%

Правительство запустит программу модернизации коммунальной инфраструктуры с износом более 60%
Вице-премьер РФ Виталий Мутко поручил Минстрою России создать отдельную подпрограмму модернизации коммунальной инфраструктуры, износ которой достиг более 60%, сообщает в четверг пресс-служба по итогам совещания. Как отмечается, согласно анализу Минстроя, протяженность ветхих сетей теплоснабжения составляет 49,4 тыс. км, ветхих сетей водоснабжения и ...

Темы: ЖКХ Власть

Tеги: ЖКХ
12.04.19
«Казань Экспо»: вся палитра энергосбережения

«Казань Экспо»: вся палитра энергосбережения
Президент Татарстана Рустам Минниханов выступил с инициативой подготовить новую программу по повышению энергоэффективности в бюджетной сфере. Об этом он заявил на Татарстанском международном форуме по энергоресурсоэффективности (ТЭФ-2019). В работе представительного мероприятия принял участие заместитель министра энергетики России Антон Инюцын. С 10 ...

Темы: Регионы Релизы

12.04.19
В Госдуме обсудили вывод из эксплуатации избыточных и неэффективных мощностей в электроэнергетике».

В Госдуме обсудили вывод из эксплуатации избыточных и неэффективных мощностей в электроэнергетике».
11 апреля Комитет Государственной Думы по энергетике провел «круглый стол» на тему: «Законодательное обеспечение решения проблемы вывода из эксплуатации избыточных и неэффективных мощностей в электроэнергетике». Как отмечали спикеры, средний возврат оборудования в отрасли сегодня составляет 34 года, более 30% оборудования старше ...

Темы: Аналитика Власть Энергетика

Подписаться на новости

Быть в курсе последних событий очень просто, достаточно подписаться на новостную ленту с нашего сайта. Рассылка производится раз в неделю (услуга абсолютно бесплатна, достаточно ввести адрес Вашей электронной почты).

E-mail:
Вы можете указать адресата, который будет указан в теме письма
(например "для Иванова" или "для НПК Зори"):
Введите цифрами Семьсот семьдесят семь (защита от спама)*:

Мы не передаем эти данные кому-либо, они используются только для рассылки новостей. Отказаться от рассылки Вы можете в любой момент, нажав ссылку внизу письма с новостями.

Найти новости c по
Последние новости | Все новости: 12608 | Экспорт новостей: RSS, JavaScript

Rambler's Top100

Авторские права на размещенные материалы принадлежат авторам
Тел.(495) 360-76-40 E-mail:
© Портал ЭнергоСовет.ru - энергосбережение, энергоэффективность, энергосберегающие технологии 2006-2019
Возрастная категория Интернет-сайта 18 +
реклама | карта сайта | о проекте | контакты | правила использования статей