Энергосовет - энергосбережение и энергоэффективность

НП "Энергоэффективный город" представляет портал "Энергосовет" - всё об энергосбережении в интернете

Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов

Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов

Рынок энергоэффективного жилья в России пока только складывается, но Петербург лидирует в этом сегменте строительства: 30% жилых комплексов, сертифицированных по российскому стандарту повышения энергоэффективности GREEN ZOOM, находятся или строятся именно в Петербурге и Ленинградской области.

Вера Бурцева, руководитель Рабочей группы по разработке системы GREEN ZOOM, приводит данные НИИ устойчивого развития в строительстве (НИИУРС): в городе и области сертифицирован целый ряд крупных объектов – «Neva Haus», «Skandi Klubb», «Grona Lund», «Ultra City», «Green City», «Eco City».

«Сейчас любое новое здание в той или иной степени формально энергоэффективно в силу применения современных технологий и решений. Как минимум эффективен тепловой контур, системы учета энергоресурсов, энергоэффективные источники света – это очень распространенные решения как в масс-маркете, так и в более высоких сегментах. Но называть эти реалии рынком энергоэффективного жилья пока нельзя», - полагает Александр Демин, первый заместитель генерального директора города-курорта «GATCHINA GARDENS», руководитель Экспертного центра по девелопменту при областном отделении «Деловой России».

Поворот строительного рынка в сторону энергоэффективности стартовал в 2009 году, после появления закона «Об энергосбережении» и пересмотра ряда отраслевых стандартов. Однако до последнего времени все нормативные акты носили характер рекомендаций.

С начала 2018 года в стране действует постановление Правительства РФ № 275 об изменениях первоочередных требований к энергоэффективности возводимых зданий.

6 апреля вступил в силу приказ Минстроя РФ «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений». Он предусматривает постепенное сокращение расходов на отопление и вентиляцию в строящихся домах.

Построенное по современным стандартам энергоэффективности здание позволяет сэкономить 50-70% на оплате коммунальных услуг.

«Рынок экологичного жилья в Петербурге и Ленобласти на начальной стадии развития. К сожалению, тренд эко-девелопмента в России возник не так давно, как, например, в Европе. В западных странах проблемой влияния строительства на экологию и уровня жизни в новостройках озаботились еще 50 лет назад», - говорит Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. По ее словам, постепенно энергоэффективная тема становится актуальной благодаря не слишком хорошей экологии, истощению ресурсов и подорожанием энергоносителей.

 

Главный стимул

Еще несколько лет назад эксперты рынка говорили почти о полном отсутствии спроса на энергоэффективное жилье. Однако сегодня можно говорить уже о росте спроса – пусть небольшом и небыстром, полагают специалисты. Согласно исследованиям НИИУРС, покупкой энергоэффективных домов активно интересуются 20% граждан в возрасте от 35 до 45 лет.

«Их количество будет расти, т.к. сейчас многие застройщики проводят образовательные мероприятия, в которых участвуют и специалисты НИИУРС, чтобы рассказать об энергоэффективном строительстве все и без прикрас – откуда берется экономия, как это влияет на кошелек покупателя, как покупка квартиры в таком доме влияет на здоровье и безопасность членов семьи», - полагает Бурцева.

В то же время она подчеркивает: переплачивать за услуги ЖКХ никто не хочет, а сдержать регулярный рост тарифов невозможно. И это – одна из причин для роста спроса.

Демин, однако, полагает, что спрос на энергоэффективное жилье пока не сформировался. Энергоэффективность точно не входит в пятерку важнейших критериев для решения приобрести тот или иной объект недвижимости. Скорее, покупатели в ответ на использование застройщиками тезисов про энергоэффективность в рекламе своих объектов пока только начинают интересоваться данной тематикой, отмечает он.

 

Цена VS коммунальные расходы

Энергоэффективное строительство становится для застройщиков вынужденным мероприятием.

«Реализация проекта энергоэффективного дома абсолютно не выгодна. Сейчас ситуация складывается таким образом, что девелопер в любом случае приобретает у монополистов одинаковое количество инженерного ресурса – используя технологию энергоэффективности или нет. Это обусловлено тем, что мощности и лимиты, нужные для инженерного обеспечения здания, рассчитываются по нормам, а не используемой технологии и оборудованию», - поясняет Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».

По подсчетам Демина, от 5% до 20% стоимости строительства - за счет увеличения толщины теплоизоляции, использования энергоэффективного остекления, рекуператора системы вентиляции и т.д.

«При этом более высокая цена квартиры компенсируется более низкой стоимостью отопления и электроэнергии», - напоминает он.

«Как показывает практика, внедрение в проект любого технологического усовершенствования – это всегда вопрос баланса между себестоимостью и той ценой, которую потребитель готов платить за конечный продукт. Но зачастую улучшения потребительских качеств квартир за счет внедрения энергоэффективных решений оказываются гораздо важнее той экономии расходов на ресурсы, которую они обеспечивают», - рассуждает Владимир Тихонович, заместитель директора по строительству ГК «Пионер», Санкт-Петербург.

По мнению Валуевой, дороговизна эко-проектов для застройщиков и покупателей – миф: напротив, применяемые технологии сокращают затраты.

«Но это возможно в том случае, когда девелоперская компания не стремится всячески удешевить проект и готова тратить временные и материальные ресурсы на планирование строительного процесса», - добавляет она.

Но даже при высокой себестоимости у застройщиков мог быть интерес к энергоэффективным проектам, если бы для этого были хоть какие-то стимулы, кроме административных.

По мнению Демина, основным стимулом может выступать покупательский спрос, но пока мотив более комфортного условия проживания в жилом доме, уменьшения затрат на отопление и электроэнергию не слишком интересует покупателей – следовательно, этот механизм для застройщика не работает.

«В настоящее время у застройщиков нет дополнительных стимулов, помимо законодательных требований», - утверждает Васильев. По его мнению, закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» не несет никакой практической пользы.

Бурцева также полагает, что власти девелоперов «сильно не балуют преференциями».  По ее словам, в энергоэффективность погружаются сейчас те девелоперы, кто уже сталкивался с ней ранее или понимает ее фундаментальное значение – не только маркетингового преимущества.

«В последнее время мы больше фиксируем практический спрос, а именно: поиск решений по снижению коммунальных платежей на этапе эксплуатации объекта, а также формирование комфортной среды вокруг жилого комплекса, т.к. покупатели становятся все более требовательными. Тем более, что сейчас есть некий вакуум предложения – множество проектов находится на этапе стройки, но они уже не отвечают требованиям покупателей. Соответственно, девелоперам приходится думать, чем удовлетворить покупателя, а сделать это можно главными стимулами – деньгами и комфортом».

Бурцева утверждает: «зеленые» стандарты помогают привлечь покупателя – это и есть стимул.

 

Спрос обречен на рост

Вне зависимости от желаний застройщиков энергоэффективное строительство будет внедряться в стране. Сейчас энергоэффективных объектов в стране более 500. В ближайшее время, спрос определенно будет расти, к примеру, сейчас сразу семь московских объектов проходят сертификацию по системе GREEN ZOOM City, рассказывает Бурцева.

По ее словам на вопрос «зачем это вам?» большинство девелоперов заявили, что хотят превзойти ожидания покупателей. Это, полагает эксперт, позволяет надеяться на увеличение спроса – покупателю предлагают однозначно качественный товар.

В то же время участники рынка указывают на необходимость государственной поддержки. Более активному внедрению энергоэффективных решений помогла бы поддержка со стороны государства в виде налоговых льгот или снижения платы за технологическое присоединение к сетям для проектов, энергоэффективность которых выше, чем это требуется действующими нормативами, уверен Тихонович.

«Зарубежный опыт показывает, что максимального эффекта можно достичь за счет государственного стимулирования застройщиков и покупателей недвижимости, социальной рекламы достоинств энергоэффективного жилья», - заключил Демин.

14.09.18 КтоСтроит.ru

Распечатать

Последние новости

04.08.19
Разработана методика расчета энергоемкости ВВП

Разработана методика расчета энергоемкости ВВП
Минэкономразвития России разработало методику расчета энергоемкости ВВП, результаты которой будут публиковаться в ежегодном государственном докладе о состоянии в области энергосбережения и повышении энергетической эффективности в Российской Федерации. От текущего подхода к оценке энергоемкости ВВП, который использует Росстат, новую методику отличают ...

Tеги:
29.07.19
С 1 августа повышается стоимость участия в семинаре

С 1 августа повышается стоимость участия в семинаре
Напоминаем, что при ранней регистрации в семинаре «Организация сбытовой деятельности и работы с потребителями в теплоснабжающих организациях» действуют специальные условия участия. При оформлении участия в семинаре до 01.08.2019 г. предоставляется скидка 10%.Семинар состоится 10-11 сентября в г. Москве. В рамках семинара ведущие эксперты ...

Tеги:
10.07.19
Третья практическая конференция «Экология и бизнес: лучшие корпоративные практики»

Третья практическая конференция «Экология и бизнес: лучшие корпоративные практики»
13 июля в Измайловском парке в рамках площадки «Дискуссия» Фестиваля ECO LIFE FEST пройдет Третья конференция «Экология и бизнес: лучшие корпоративные практики». Конференция, участие в которой примут представители российских и зарубежных экологически ответственных компаний, пройдет в формате публичного обсуждения и станет одним ...

Темы: Анонсы

Tеги:
09.07.19
Акция: 50% скидка на программу Audytor SET модуль H2O

Акция: 50% скидка на программу Audytor SET модуль H2O
Мы рады сообщить, что с 3 июля 2019 года по 23 августа 2019 года будет действовать АКЦИЯ "Переход на новое H2O". Новое H2O выполняет расчеты согласно «СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправкой)» Это единственная возможность приобрести программу Audytor SET модуль ...

Tеги:
08.07.19
Приглашение к участию в конференции «Теплоснабжение-2019»

Приглашение к участию в конференции «Теплоснабжение-2019»
НП «Российское теплоснабжение» приглашает специалистов-теплоэнергетиков посетить XVII отраслевую конференцию «Теплоснабжение-2019», которая состоится 22-24 октября 2019 г. В рамках Конференции будут рассмотрены следующие темы: государственное регулирование отрасли, технологии и решения для повышения эффективности источников тепловой энергии и ...

Tеги:
03.07.19
ПРЭН-клуб обсудил Стратегию развития ЖКХ РФ на период до 2035 г.

ПРЭН-клуб обсудил Стратегию развития ЖКХ РФ на период до 2035 г.
В рамках работы над проектом Стратегии ЖКХ Президент НП «РТ» Семенов В.Г. предложил обсудить на 28-м ПРЭН-клубе, состоявшемся 27 июня 2019 г., вопрос о необходимости включения в Стратегию (в частности, в раздел, касающийся её отраслевого сегмента «Теплоснабжение») позиций, учитывающих влияние вывода ТЭЦ из системы централизованного ...

Темы: Мнение

28.06.19
Всероссийское совещание региональных центров энергосбережения

Всероссийское совещание региональных центров энергосбережения
25 июня в Северной столице состоялось II Всероссийское совещание региональных центров энергосбережения. Второй год подряд петербургский Центр энергосбережения объединяет на площадке Российского международного энергетического форума региональных коллег со всей России. В этом году в мероприятии приняли участие 278 представителей из 32 субъектов Российской ...

Tеги:
25.06.19
В ЦВК «Экспоцентр» состоялись международная выставка «RENWEX 2019. Возобновляемая энергетика и электротранспорт»

В ЦВК «Экспоцентр» состоялись международная выставка «RENWEX 2019. Возобновляемая энергетика и электротранспорт»
С 18 по 20 июня выставочный комплекс «Экспоцентр» принял гостей международной выставки «RENWEX 2019. Возобновляемая энергетика и электротранспорт» и Форума «Возобновляемая энергетика для регионального развития». Участники рынка из 15 стран мира, представители профильных министерств и ведомств, региональных и местных ...

Tеги:
14.06.19
Подведены итоги Международного форума по возобновляемой энергетике ARWE 2019

Подведены итоги Международного форума по возобновляемой энергетике ARWE 2019
«Мы становимся свидетелями исторического события, когда на наших глазах формируется новая индустрия» – в Ульяновске подвели итоги Международного форума по возобновляемой энергетике ARWE 2019. 4 июня в пресс-центре издательского дома «Ульяновская правда» состоялась пресс-конференция, на которой обсудили эффективность и ...

Tеги:
30.05.19
«РосТепло» провело семинар по повышению ресурса тепловых сетей

«РосТепло» провело семинар по повышению ресурса тепловых сетей
28-29 мая 2019 г. в Москве состоялся семинар «Организация ремонта и повышения ресурса тепловых сетей», организованный порталом по теплоснабжению «РосТепло.ру» в сотрудничестве с Некоммерческим партнерством «Российское теплоснабжение». Более 80 специалистов из различных регионов страны приняли участие в мероприятии.   Ведущие теплоснабжающие организации ...

Tеги:
14.05.19
С 21 по 24 мая в Сибэкспоцентре пройдет специализированная выставка «Энергоэффективность. ЖКХ»

С 21 по 24 мая в Сибэкспоцентре пройдет специализированная выставка «Энергоэффективность. ЖКХ»
21 мая откроет свои двери специализированная выставка «Энергоэффективность. ЖКХ», которая включает в себя демонстрацию новых технологий в области энергетики и энергосбережения, обсуждение ключевых тем отрасли со специалистами, представителями власти и учеными на мероприятиях деловой программы. На выставке будут представлены такие разделы ...

Tеги:
26.04.19
Реализовать новые требования к энергоэффективности проектируемых зданий поможет комплексный подход​

Реализовать новые требования к энергоэффективности проектируемых зданий поможет комплексный подход​
Руководитель направления «Энергоэффективность зданий ТЕХНОНИКОЛЬ» Станислав Щеглов выступил на конференции, организованной НИУ МГСУ. Эксперт представил участникам пути реализации Приказа Минстроя РФ № 1550/пр от 17.11.2017, первый этап которого вступил в силу с 01.07.2018. Согласно нормативным требованиям, уже сегодня все ...

Темы: Строительство

26.04.19
«Россети» определили пилотные проекты в области накопления электроэнергии

«Россети» определили пилотные проекты в области накопления электроэнергии
Применение в электросетевом комплексе инновационных систем накопления электроэнергии (СНЭ) обсудили участники заседания комиссии по управлению инновационным развитием компании «Россети», сообщила пресс-служба предприятия. По итогам встречи одобрен перечень пилотных проектов для подразделений компании: «МРСК Центра», «МРСК ...

Темы: Технологии

26.04.19
В Башкортостане построят крупнейшую солнечную электростанцию с накопителем энергии

В Башкортостане построят крупнейшую солнечную электростанцию с накопителем энергии
Группа компаний «Хевел» до конца года построит крупнейшую в России гибридную солнечную электростанцию с промышленными накопителями энергии. Солнечная генерация общей мощностью 10 МВт будет расположена в Бурзянском районе Республики Башкортостан. Электроснабжение в данном районе осуществляется одноцепной линией электропередачи протяженностью ...

Темы: Альтернативная энергетика Регионы

26.04.19
«Отец фотовольтаики» Мартин Грин: «Солнечные концентраторы не заменят традиционные фотопанели»

«Отец фотовольтаики» Мартин Грин: «Солнечные концентраторы не заменят традиционные фотопанели»
Артур Эшкин, 96-летний изобретатель, получивший Нобелевскую премию по физике в 2018 году за разработку оптических пинцетов, работает над технологией получения чистой и дешевой энергии. По замыслу ученого, зеркальные концентраторы смогут заменить солнечные батареи и сделают революцию в энергетической сфере. Австралийский профессор Мартин Грин, лауреат ...

Темы: Альтернативная энергетика Технологии

26.04.19
Как добиться снижения повреждаемости тепловых сетей расскажут на семинаре НП «Российское теплоснабжение»

Как добиться снижения повреждаемости тепловых сетей расскажут на семинаре НП «Российское теплоснабжение»
Портал РосТепло.ру приглашает Вас 28-29 мая 2019 г посетить семинар «Организация ремонта и повышения ресурса тепловых сетей». Этот семинар о том, как достичь следующих результатов: резкое снижение повреждаемости тепловых сетей; снижение количества отключений потребителей; увеличение ресурса сетей; снижение затрат на содержание сетей. На семинаре ...

Tеги:
25.04.19
 Продолжается прием заявок на Премию ECO BEST AWARD!

Продолжается прием заявок на Премию ECO BEST AWARD!
Оргкомитет Премии ECO BEST AWARD напоминает о продолжении приема заявок и приглашает эко-ориентированные компании присоединиться к экологически ответственному сообществу. Осознанное отношение к взаимодействию общества и природы, сформулированное ООН почти 30 лет назад, до сих пор остается недостижимым идеалом, к которому должно стремиться каждое государство, ...

Темы: Анонсы

Tеги:
25.04.19
Китай инвестирует в турецкую возобновляемую энергию

Китай инвестирует в турецкую возобновляемую энергию
Китай в рамках реализуемого им масштабного проекта «Один пояс — один путь» планирует инвестировать финансовые средства в турецкие проекты получения экологически чистой энергии. Эта сфера является одной из самых привлекательных для китайских инвесторов. По сообщению турецкого новостного агентства Anadolu Ajansı, во втором Форуме ...

Темы: Альтернативная энергетика В мире

25.04.19
В Перми появится центр разработки решений для «умного города»

В Перми появится центр разработки решений для «умного города»
Компания INSYTE Electronics (Пермь) и пермский кампус «Высшей школы экономики» подписали соглашение о выполнении совместных научных исследований и договорились о создании инжинирингового центра по технологиям автоматизации зданий и «умным городам». Инжиниринговый центр будет заниматься разработкой новых решений для «умного ...

Темы: Регионы

25.04.19
"Т Плюс" планирует в 2019 году перейти на метод "альткотельной" в 6 городах

"Т Плюс" планирует в 2019 году перейти на метод "альткотельной" в 6 городах
"Т Плюс" планирует перейти на метод "альтернативной котельной" в Оренбурге, Самаре, Тольятти, Перми, Ульяновске и Владимире в 2019 году, сообщили в пресс-службе "Т Плюс". "В 2019 году на основании схем теплоснабжения сложились условия для перехода на "альткотельную" в Оренбурге, Самаре, Тольятти, Перми, Ульяновске и Владимире", - сообщает пресс-служба ...

Темы: Регионы Энергетика

Подписаться на новости

Быть в курсе последних событий очень просто, достаточно подписаться на новостную ленту с нашего сайта. Рассылка производится раз в неделю (услуга абсолютно бесплатна, достаточно ввести адрес Вашей электронной почты).

E-mail:
Вы можете указать адресата, который будет указан в теме письма
(например "для Иванова" или "для НПК Зори"):
Введите цифрами Семьсот семьдесят семь (защита от спама)*:

Мы не передаем эти данные кому-либо, они используются только для рассылки новостей. Отказаться от рассылки Вы можете в любой момент, нажав ссылку внизу письма с новостями.

Найти новости c по
Последние новости | Все новости: 12632 | Экспорт новостей: RSS, JavaScript

Rambler's Top100

Авторские права на размещенные материалы принадлежат авторам
Тел.(495) 360-76-40 E-mail:
© Портал ЭнергоСовет.ru - энергосбережение, энергоэффективность, энергосберегающие технологии 2006-2019
Возрастная категория Интернет-сайта 18 +
реклама | карта сайта | о проекте | контакты | правила использования статей