Энергосовет - энергосбережение и энергоэффективность
Главная >> Новости>> >>

Анонсы

27.12.18 Новый проект «Экспоцентра» RENWEX представит будущее возобновляемой энергетики подробнее >>>

05.12.18 Церемония награждения победителей конкурса «Энергия молодости» состоится 7 декабря. Трое молодых ученых из Москвы получат по 1 миллиону рублей подробнее >>>

29.11.18 Светотехническая Премия «Золотой Фотон» открывает прием заявок на второй сезон подробнее >>>

Все анонсы портала

Новое на портале

16.01.19 Вышел новый номер журнала "ЭНЕРГОСОВЕТ" подробнее >>>

14.01.19 Мегазаводы. Электромобиль Тесла (Tesla) / Документальный фильм подробнее >>>

09.01.19 Еврокомиссия предложила стратегию выхода на уровень "нулевых выбросов" СО2 в ЕС к 2050 г. // СТАТЬЯ подробнее >>>

09.01.19 Современные аккумуляторы как базовый элемент развития цифровых технологий // СТАТЬЯ подробнее >>>

Все новости портала

Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов

Для энергоэффективности в строительстве мало стимулов

Рынок энергоэффективного жилья в России пока только складывается, но Петербург лидирует в этом сегменте строительства: 30% жилых комплексов, сертифицированных по российскому стандарту повышения энергоэффективности GREEN ZOOM, находятся или строятся именно в Петербурге и Ленинградской области.

Вера Бурцева, руководитель Рабочей группы по разработке системы GREEN ZOOM, приводит данные НИИ устойчивого развития в строительстве (НИИУРС): в городе и области сертифицирован целый ряд крупных объектов – «Neva Haus», «Skandi Klubb», «Grona Lund», «Ultra City», «Green City», «Eco City».

«Сейчас любое новое здание в той или иной степени формально энергоэффективно в силу применения современных технологий и решений. Как минимум эффективен тепловой контур, системы учета энергоресурсов, энергоэффективные источники света – это очень распространенные решения как в масс-маркете, так и в более высоких сегментах. Но называть эти реалии рынком энергоэффективного жилья пока нельзя», - полагает Александр Демин, первый заместитель генерального директора города-курорта «GATCHINA GARDENS», руководитель Экспертного центра по девелопменту при областном отделении «Деловой России».

Поворот строительного рынка в сторону энергоэффективности стартовал в 2009 году, после появления закона «Об энергосбережении» и пересмотра ряда отраслевых стандартов. Однако до последнего времени все нормативные акты носили характер рекомендаций.

С начала 2018 года в стране действует постановление Правительства РФ № 275 об изменениях первоочередных требований к энергоэффективности возводимых зданий.

6 апреля вступил в силу приказ Минстроя РФ «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений». Он предусматривает постепенное сокращение расходов на отопление и вентиляцию в строящихся домах.

Построенное по современным стандартам энергоэффективности здание позволяет сэкономить 50-70% на оплате коммунальных услуг.

«Рынок экологичного жилья в Петербурге и Ленобласти на начальной стадии развития. К сожалению, тренд эко-девелопмента в России возник не так давно, как, например, в Европе. В западных странах проблемой влияния строительства на экологию и уровня жизни в новостройках озаботились еще 50 лет назад», - говорит Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. По ее словам, постепенно энергоэффективная тема становится актуальной благодаря не слишком хорошей экологии, истощению ресурсов и подорожанием энергоносителей.

 

Главный стимул

Еще несколько лет назад эксперты рынка говорили почти о полном отсутствии спроса на энергоэффективное жилье. Однако сегодня можно говорить уже о росте спроса – пусть небольшом и небыстром, полагают специалисты. Согласно исследованиям НИИУРС, покупкой энергоэффективных домов активно интересуются 20% граждан в возрасте от 35 до 45 лет.

«Их количество будет расти, т.к. сейчас многие застройщики проводят образовательные мероприятия, в которых участвуют и специалисты НИИУРС, чтобы рассказать об энергоэффективном строительстве все и без прикрас – откуда берется экономия, как это влияет на кошелек покупателя, как покупка квартиры в таком доме влияет на здоровье и безопасность членов семьи», - полагает Бурцева.

В то же время она подчеркивает: переплачивать за услуги ЖКХ никто не хочет, а сдержать регулярный рост тарифов невозможно. И это – одна из причин для роста спроса.

Демин, однако, полагает, что спрос на энергоэффективное жилье пока не сформировался. Энергоэффективность точно не входит в пятерку важнейших критериев для решения приобрести тот или иной объект недвижимости. Скорее, покупатели в ответ на использование застройщиками тезисов про энергоэффективность в рекламе своих объектов пока только начинают интересоваться данной тематикой, отмечает он.

 

Цена VS коммунальные расходы

Энергоэффективное строительство становится для застройщиков вынужденным мероприятием.

«Реализация проекта энергоэффективного дома абсолютно не выгодна. Сейчас ситуация складывается таким образом, что девелопер в любом случае приобретает у монополистов одинаковое количество инженерного ресурса – используя технологию энергоэффективности или нет. Это обусловлено тем, что мощности и лимиты, нужные для инженерного обеспечения здания, рассчитываются по нормам, а не используемой технологии и оборудованию», - поясняет Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».

По подсчетам Демина, от 5% до 20% стоимости строительства - за счет увеличения толщины теплоизоляции, использования энергоэффективного остекления, рекуператора системы вентиляции и т.д.

«При этом более высокая цена квартиры компенсируется более низкой стоимостью отопления и электроэнергии», - напоминает он.

«Как показывает практика, внедрение в проект любого технологического усовершенствования – это всегда вопрос баланса между себестоимостью и той ценой, которую потребитель готов платить за конечный продукт. Но зачастую улучшения потребительских качеств квартир за счет внедрения энергоэффективных решений оказываются гораздо важнее той экономии расходов на ресурсы, которую они обеспечивают», - рассуждает Владимир Тихонович, заместитель директора по строительству ГК «Пионер», Санкт-Петербург.

По мнению Валуевой, дороговизна эко-проектов для застройщиков и покупателей – миф: напротив, применяемые технологии сокращают затраты.

«Но это возможно в том случае, когда девелоперская компания не стремится всячески удешевить проект и готова тратить временные и материальные ресурсы на планирование строительного процесса», - добавляет она.

Но даже при высокой себестоимости у застройщиков мог быть интерес к энергоэффективным проектам, если бы для этого были хоть какие-то стимулы, кроме административных.

По мнению Демина, основным стимулом может выступать покупательский спрос, но пока мотив более комфортного условия проживания в жилом доме, уменьшения затрат на отопление и электроэнергию не слишком интересует покупателей – следовательно, этот механизм для застройщика не работает.

«В настоящее время у застройщиков нет дополнительных стимулов, помимо законодательных требований», - утверждает Васильев. По его мнению, закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» не несет никакой практической пользы.

Бурцева также полагает, что власти девелоперов «сильно не балуют преференциями».  По ее словам, в энергоэффективность погружаются сейчас те девелоперы, кто уже сталкивался с ней ранее или понимает ее фундаментальное значение – не только маркетингового преимущества.

«В последнее время мы больше фиксируем практический спрос, а именно: поиск решений по снижению коммунальных платежей на этапе эксплуатации объекта, а также формирование комфортной среды вокруг жилого комплекса, т.к. покупатели становятся все более требовательными. Тем более, что сейчас есть некий вакуум предложения – множество проектов находится на этапе стройки, но они уже не отвечают требованиям покупателей. Соответственно, девелоперам приходится думать, чем удовлетворить покупателя, а сделать это можно главными стимулами – деньгами и комфортом».

Бурцева утверждает: «зеленые» стандарты помогают привлечь покупателя – это и есть стимул.

 

Спрос обречен на рост

Вне зависимости от желаний застройщиков энергоэффективное строительство будет внедряться в стране. Сейчас энергоэффективных объектов в стране более 500. В ближайшее время, спрос определенно будет расти, к примеру, сейчас сразу семь московских объектов проходят сертификацию по системе GREEN ZOOM City, рассказывает Бурцева.

По ее словам на вопрос «зачем это вам?» большинство девелоперов заявили, что хотят превзойти ожидания покупателей. Это, полагает эксперт, позволяет надеяться на увеличение спроса – покупателю предлагают однозначно качественный товар.

В то же время участники рынка указывают на необходимость государственной поддержки. Более активному внедрению энергоэффективных решений помогла бы поддержка со стороны государства в виде налоговых льгот или снижения платы за технологическое присоединение к сетям для проектов, энергоэффективность которых выше, чем это требуется действующими нормативами, уверен Тихонович.

«Зарубежный опыт показывает, что максимального эффекта можно достичь за счет государственного стимулирования застройщиков и покупателей недвижимости, социальной рекламы достоинств энергоэффективного жилья», - заключил Демин.

14.09.18 КтоСтроит.ru

Распечатать

Последние новости

18.01.19
Энергоснабжение промышленности резко подорожает

Энергоснабжение промышленности резко подорожает
Необходимость возвращать энергетикам инвестиции в новую генерацию в 2019 году вызовет резкий рост энергоцен для промышленности. Так, мощность в европейской части РФ и на Урале может подорожать сразу на 18%, причем на инвестнадбавки в этом платеже будет приходиться более 70%. Регуляторы отмечают, что такой рост учтен в прогнозах, но потребители считают, ...

Темы: Энергетика

18.01.19
В Госдуме предложили внедрить в жилые дома интеллектуальные счетчики тепла и воды

В Госдуме предложили внедрить в жилые дома интеллектуальные счетчики тепла и воды
Председатель комитета Госдумы по энергетике Павел Завальный предлагает внедрить интеллектуальную систему учета при поставках тепла и воды в жилые дома. Об этом парламентарий сообщил в ходе пресс-конференции. «В перспективе мы хотим, чтобы интеллектуальная система учета была создана и по поставке коммунальных услуг. Вы знаете, что в ЖКХ нет поставки ...

Темы: Учет энергоресурсов Мнение

18.01.19
Смоленский "Жилищник" экономит электроэнергию в подъездах многоквартирных домов

Смоленский "Жилищник" экономит электроэнергию в подъездах многоквартирных домов
Крупнейшая в городе управляющая организация «Жилищник» продолжает модернизировать освещение в подъездах. В 2018 году сотрудниками предприятия проведена большая работа по замене светильников на светодиодные в местах общего пользования. Всего в прошлом году установлено 1505 осветительных приборов. Главной целью внедрения светодиодной светотехники ...

Темы: ЖКХ Освещение Регионы

18.01.19
В школах Татарстана опробуют новые учебники по энергоэффективности

В школах Татарстана опробуют новые учебники по энергоэффективности
Учебники по энергоэффективности опробуют в 26 школах Татарстана, сообщил гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин на коллегии минстроя РТ. «В конце 2018 года мы обратились с просьбой сделать обучающий курс для школьников, раз взрослые не понимают для чего нужна энергоэффективность в строительстве, - отметил Константин ...

Темы: Регионы

17.01.19
Уходя, гасите свет! Чубайс обвинил россиян в энергорасточительности

Уходя, гасите свет! Чубайс обвинил россиян в энергорасточительности
Россия является одной из самых энергорасточительных стран в мире, с 2014 года роста энергоэффективности в стране нет. Как передает телеканал "Россия 24", об этом общественность проинформировал руководитель "Роснано" Анатолий Чубайс в ходе Гайдаровского форума. По его словам, в то время как мир наращивает энергоэффективность, Россия продолжает ...

Темы: Энергетика Мнение

17.01.19
Дипломатия в контексте глобального энергетического перехода

Дипломатия в контексте глобального энергетического перехода
«Развитие двусторонних дипломатических отношений является наиболее эффективным инструментом достижения энергетических интересов государств», - считает Стивен Гриффитс, член Международного комитета по присуждению премии «Глобальная энергия», главный Вице-президент по исследованиям и разработкам Халифского университета науки и ...

Темы: Энергетика Мнение

17.01.19
Аднан Амин: Возобновляемые источники энергии улучшат общее благосостояние человечества

Аднан Амин: Возобновляемые источники энергии улучшат общее благосостояние человечества
«Доля возобновляемых источников энергии в общем энергобалансе должна составлять не менее двух третей для достижения целей глубокой декарбонизации и решения проблемы глобального потепления», - считает Аднан Амин, член Международного комитета по присуждению премии «Глобальная энергия», генеральный директор международного агентства ...

Темы: Альтернативная энергетика Мнение

16.01.19
Iberdrola начала отслеживать на блокчейне возобновляемые источники энергии

Iberdrola начала отслеживать на блокчейне возобновляемые источники энергии
Испанская энергетическая компания Iberdrola завершила проект, который позволяет с помощью технологии блокчейн доказать, что энергия, поставляемая и потребляемая клиентом, на 100% произведена из возобновляемых источников. Один из крупнейших в мире операторов возобновляемых источников энергии реализовал проект совместно с банком Kutxabank из автономной ...

Темы: Альтернативная энергетика В мире

16.01.19
ТАСС: Владельцам солнечных батарей в Великобритании будут платить за излишки электроэнергии

ТАСС: Владельцам солнечных батарей в Великобритании будут платить за излишки электроэнергии
Правительство Великобритании выступило за введение новой схемы учета электроэнергии, согласно которой крупные энергетические компании будут платить владельцам малых возобновляемых источников энергии (ВИЭ) за мощности, которые они фактически экспортируют в сеть. По мнению властей, это обеспечит государство большим объемом "зеленого" электричества и позволит ...

Темы: Альтернативная энергетика В мире Энергетика

16.01.19
16 января вступили в силу изменения в закон об энергосбережении об отмене обязательных энергетических обследований

16 января вступили в силу изменения в закон об энергосбережении об отмене обязательных энергетических обследований
16 января вступил в силу федеральный закон от 19 июля 2018 года № 221-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» Отменено ...

Темы: Законодательство

16.01.19
Вышел новый номер журнала "ЭНЕРГОСОВЕТ"

Вышел новый номер журнала "ЭНЕРГОСОВЕТ"
Вышел новый номер информационного электронного журнала по энергосбережению и энергоэффективности «ЭНЕРГОСОВЕТ» № 4 (54) 2018. Тема номера: Альтернативные источники энергии Скачать номерПосмотреть номерАрхив номеровБесплатная подписка По вопросам размещения рекламы пишите на rt@rosteplo.ru   CОДЕРЖАНИЕ нового номера: НОВОСТИ ИНФОРМАЦИЯ ...

Темы: Энергетика Аналитика

15.01.19
Генеральный директор Enel выступил с речью на девятой ассамблее Международного агентства по возобновляемым источникам энергии

Генеральный директор Enel выступил с речью на девятой ассамблее Международного агентства по возобновляемым источникам энергии
Абу Даби, 14 января 2019 года – Генеральный директор Enel Франческо Стараче принял участие в качестве основного докладчика и участника панельной дискуссии в девятой сессии ассамблеи Международного агентства по возобновляемым источникам энергии (IRENA) - межправительственной организации, в рамках которой лица, отвечающие за принятие ...

Темы: Альтернативная энергетика В мире Мнение

15.01.19
SoftBank и Саудовская Аравия вложат $200 млрд в проект по производству солнечной энергии

SoftBank и Саудовская Аравия вложат $200 млрд в проект по производству солнечной энергии
ACWA Power планирует расширять производство солнечных батарей, что сделает компанию ключевым игроком в реализации планов Саудовской Аравии по развитию отрасли возобновляемой энергетики. По словам исполнительного директора компании Пэдди Падманатхана, компания, частично принадлежащая Саудовскому государственному инвестиционному фонду, ведет переговоры ...

Темы: Альтернативная энергетика В мире

Tеги: ВИЭ
15.01.19
Эксперты Аналитического центра при Правительстве РФ провели детализацию климатической политики в мире и России

Эксперты Аналитического центра при Правительстве РФ провели детализацию климатической политики в мире и России
Климатическая политика в мире находится в непростом положении, хотя политическая воля к предотвращению изменения климата сохраняется, пишут эксперты Аналитического центра в ежемесячном энергобюллетене «Детализация климатической политики в мире и России». В декабре 2018 года в Польше прошла конференция ООН по климату, на которой был принят ...

Темы: Аналитика

14.01.19
В Воронеже бюджетные деньги сэкономят благодаря установке на улицах светодиодных светильников

В Воронеже бюджетные деньги сэкономят благодаря установке на улицах светодиодных светильников
В Воронеже стартовала реализация 3-летней программы по повышению энергетической эффективности сетей наружного освещения. При этом такая работа велась с 2010-го — город полностью отказался от использования ламп накаливания. Ведь они энергоемки и недолговечны. Благодаря этому бюджет столицы Черноземья сэкономил на расходах на электроэнергию свыше ...

Tеги:
14.01.19
В России создали самую эффективную гелиостанцию

В России создали самую эффективную гелиостанцию
Российские ученые создали солнечный модуль для автономных потребителей c концентратором энергии и системой слежения за Солнцем. Это устройство преобразует солнечное излучение в электрическую и тепловую энергию в полтора раза эффективнее существующих российских и зарубежных аналогов: оно производит на 50–70% больше тепловой энергии ...

Темы: Альтернативная энергетика

14.01.19
Мегазаводы. Электромобиль Тесла (Tesla) / Документальный фильм

Мегазаводы. Электромобиль Тесла (Tesla) / Документальный фильм
Авторитетное американское издание Motor Trend впервые за 64 года существования премии (Car of the yeark) присудил ее электромобилю Tesla Model S, об этом сообщается на сайте издания Motortrend. Последняя разработка компании Tesla Motors стала первым в истории автомобилем без двигателя внутреннего сгорания, завоевавшим подобный титул. Model S обошла ...

Темы: Технологии Транспорт В мире

14.01.19
Сюдзи Накамура развивает лазерный диод нового поколения

Сюдзи Накамура развивает лазерный диод нового поколения
Компания SLD Laser – мировой лидер по коммерциализации источников видимого лазерного излучения – объявила о запуске в производство нового лазерного диода LaserLight. Его разработкой в составе группы ученых занимался Сюдзи Накамура, совладелец организации, лауреат премии «Глобальная энергия» - 2015, обладатель Нобелевской премии ...

Темы: Освещение Технологии

11.01.19
Volkswagen вслед за Tesla займется производством систем хранения энергии и выработкой энергии из ВИЭ

Volkswagen вслед за Tesla займется производством систем хранения энергии и выработкой энергии из ВИЭ
Немецкий автоконцерн Volkswagen объявил о создании отдельного подразделения, которое займется сопутствующими электромобилям технологиями — производством децентрализованных энергетических ВИЭ-систем, зарядных станций, коммерческих систем хранения электроэнергии и развитием интеллектуальной инфраструктуры. Таким образом компания намерена сделать ...

Темы: Альтернативная энергетика В мире Транспорт

11.01.19
Ульяновская ветровая электростанция-2 будет введена в конце года

Ульяновская ветровая электростанция-2 будет введена в конце года
Прошли испытания оборудования Ульяновской ВЭС-2, которые подтвердили готовность нового объекта генерации к вводу в работу. Ульяновская ВЭС-2 станет дополнительным источником генерации для обеспечения электроснабжения потребителей в Димитровградском энергорайоне Ульяновской энергосистемы. Специалисты филиалов АО «СО ЕЭС» «Объединенное ...

Темы: Альтернативная энергетика Регионы

Подписаться на новости

Быть в курсе последних событий очень просто, достаточно подписаться на новостную ленту с нашего сайта. Рассылка производится раз в неделю (услуга абсолютно бесплатна, достаточно ввести адрес Вашей электронной почты).

E-mail:
Вы можете указать адресата, который будет указан в теме письма
(например "для Иванова" или "для НПК Зори"):
Введите цифрами Семьсот семьдесят семь (защита от спама)*:

Мы не передаем эти данные кому-либо, они используются только для рассылки новостей. Отказаться от рассылки Вы можете в любой момент, нажав ссылку внизу письма с новостями.

Найти новости c по
Последние новости | Все новости: 12395 | Экспорт новостей: RSS, JavaScript

Rambler's Top100

Авторские права на размещенные материалы принадлежат авторам
Тел.(495) 360-66-26 E-mail:
© Портал ЭнергоСовет.ru - энергосбережение, энергоэффективность, энергосберегающие технологии 2006-2019
Возрастная категория Интернет-сайта 18 +
реклама | карта сайта | о проекте | контакты | правила использования статей